Huurwoning verhuren via Airbnb? Dit moet je weten
Leestijd: 1 minuut
Mag ik mijn huurwoning via Airbnb verhuren?
Dat hangt ervan af. Het is belangrijk om eerst je huurcontract én de bijbehorende algemene voorwaarden goed te bekijken. Grote kans dat je te maken hebt met de algemene voorwaarden van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). In die voorwaarden (artikel 2) staat namelijk dat je de woning niet zomaar – ook niet deels – mag verhuren of in gebruik mag geven aan anderen, zoals via Airbnb. Daar heb je eerst schriftelijke toestemming van je verhuurder voor nodig.
Zijn deze voorwaarden op jouw contract van toepassing? Dan mag je de woning dus niet via Airbnb verhuren, tenzij je daar van tevoren duidelijk schriftelijke toestemming voor hebt gekregen. Ook andere huurcontracten kunnen een soortgelijke regel bevatten, dus check het goed.
Wat als je toch zonder toestemming verhuurt?
Dat kan vervelende gevolgen hebben. Denk aan:
- Het beëindigen van je huurovereenkomst
- Een schadevergoeding die je moet betalen aan de verhuurder
Waar moet je op letten als je wél toestemming hebt?
Heb je schriftelijke toestemming van je verhuurder? Dan zijn er nog een paar belangrijke zaken waar je op moet letten:
-
Regels van de gemeente
Veel gemeenten hebben specifieke regels voor verhuur via platforms zoals Airbnb. In steden zoals Amsterdam zijn die regels behoorlijk streng. Check dus goed wat er lokaal wel en niet mag. -
Belasting
De inkomsten uit verhuur kunnen belast worden. Zorg dat je dit van tevoren uitzoekt, bijvoorbeeld via de Belastingdienst of een belastingadviseur. -
Aansprakelijkheid
Ook als je toestemming hebt, ben jij als huurder verantwoordelijk voor wat je onderhuurder doet. Richt hij schade aan of veroorzaakt hij overlast? Dan kun jij daar als huurder op worden aangesproken.
