Opslag van hulpmiddelen bij huurwoningen

Veel ouderen wonen langer thuis en gebruiken hulpmiddelen zoals een rollator, scootmobiel of driewielfiets. Maar waar kun je deze veilig neerzetten? Jouw verhuurder moet in sommige gevallen meedenken over een passende oplossing.

Plaatsen hulpmiddel vooral lastig in een huurwoning

Eigen woningbezitters hebben geen probleem. Zij kunnen hun hulpmiddel immers op elke gewenste plek stallen. Echter, veel (oudere) mensen huren een woning. De verhuurder heeft in dat geval huurvoorwaarden opgesteld en bijvoorbeeld aanvullende huisregels, veelal van toepassing op appartementen en flats.

Huisregels maken stallen van een hulpmiddel moeilijk

Veel verhuurders hebben in het huisreglement regels opgesteld over het gebruik van de openbare ruimte. In de meeste gevallen is hierin opgenomen dat het niet toegestaan is om ‘goederen’ of roerende zaken in de openbare ruimte te plaatsen. Dit begrip is heel ruim. Dat gaat om planten, een bankje maar ook een rollator of scootmobiel. Vaak is daarbij ook toegevoegd dat stalling niet is toegestaan in verband met de brandveiligheid en de toegang tot vluchtwegen.

De eerste conclusie is dan ook dat stalling van de hulpmiddelen in de woning zelf moet gebeuren of in de aangewezen berging. Dit is wettelijk gezien niet verboden

Wat als het hulpmiddel niet past in de woning of in de berging?

Betekent dit dat stalling überhaupt niet mag worden toegestaan? Nee, dat betekent het niet. De verhuurder mag bepalen dat er geen zaken in de openbare ruimte gestald mogen worden. Maar een bewoner kan een verzoek doen om stalling toe te staan en vragen om mee te denken over een stallingsplek of het creëren van een andere oplossing. De verhuurder kan dit niet simpelweg afwijzen onder verwijzing naar de huisregels, iets wat vaak gebeurt.

Echter, veel verhuurders zijn niet bekend met de rechten en plichten die voortvloeien uit de Wet Gelijke Behandeling op grond van handicap of chronische ziekte (Wgbh/cz). In deze wet is bepaald dat de verhuurder doeltreffende aanpassingen moet verrichten om ervoor te zorgen dat huurders op voet van gelijkheid met anderen gebruik kunnen maken van de aangeboden dienst. Met andere woorden, een verhuurder moet bijdragen aan de zelfredzaamheid van haar huurders. Doet de verhuurder dit niet, dan is er sprake van discriminatie op grond van de eerder genoemde wet. En handelt hij in strijd met de gelijkheidsbeginsels.

Actieve houding verhuurder verplicht

Bij een verzoek op grond van de Wgb/cz moet de verhuurder een actieve houding aannemen. Zo zal hij passende maatregelen moeten onderzoeken en zonodig moeten nemen. Enkel zwijgen en achterover zitten is niet toegestaan. Recentelijk heb ik bij het College voor de Rechten van de Mensen hierin gelijk gekregen en is de verhuurder verplicht tot het aannemen van een actieve houding. Een overwinning voor ARAG en de huurster, want de verhuurder moet nu opnieuw rond de tafel met haar en derde partijen zoals de brandweer.

Meer over Huur en verhuur

Alles wat je moet weten over dit onderwerp, overzichtelijk uitgelegd in onze artikelen.