{ "pfadanzeige":"Aankoop%20en%20verkoop", "teaserBildWidth":"2560", "directory":"%2Fwonen%2Faankoop-verkoop", "linktext":"Aankoop%20en%20verkoop", "monat":"03", "teaserBildHeight":"1920", "teaserBildAlttext":"Vrouw%20die%20uit%20een%20waterfles%20drinkt%20voor%20een%20raam", "description":"Ontdek%20waar%20je%20op%20moet%20letten%20bij%20het%20kopen%20of%20verkopen%20van%20je%20huis.%20Lees%20over%20koopcontracten%2C%20verborgen%20gebreken%20en%20krijg%20praktische%20tips.", "title":"Aankoop%20en%20verkoop", "teaserBild":"%2Fglobalassets%2Fimage%2Fwoman-drinks-water-bottle-sunlight.webp", "jahr":"2026", "teaserUeberschrift":"Aankoop%20en%20verkoop", "tag":"30", "teaserClass":"", "teaser":"Ontdek%20waar%20je%20op%20moet%20letten%20bij%20het%20kopen%20of%20verkopen%20van%20je%20huis.%20Lees%20over%20koopcontracten%2C%20verborgen%20gebreken%20en%20krijg%20praktische%20tips.", "stickyBarRueckruf":"", "chatbotEmbedBotname":"", "overlayDistanceDelay":"", "chatbotDataBot":"data-bot%3D%22wonen-bot%22", "stickyBarPrimaryButtonLink":"chatbot", "telefonNummer":"", "stickyBarPrimaryButtonType":"function", "chatbotDataCustom1":"", "stickyBarBeratung":"", "telefonAnzeigenInit":"1", "pageType":"article%20doorpage", "stickyBarPrimaryButtonTarget":"_self", "stickyBarTelefonAnzeigen":"false", "telefonNummerMobile":"", "overlayTimeDelay":"", "chatbotEmbedEnable":"true", "stickyBarPrimaryButtonIcon":"Chat", "imperiablock_count_stickyBar":"0", "stickyBarDeaktivieren":"false", "chatbotEmbedEndpointProd":"https%3A%2F%2Fendpoint-arag-v4.cognigy.cloud%2Fa2767125c3c088f3db9638b3385d9d307cd851ced51ce3cef4e704d775a660cb", "telefonText":"", "telefonAnzeigen":"disabled", "stickyBarPrimaryButtonLabel":"Start%20Chat", "chatbotEmbedEndpointTest":"https%3A%2F%2Fendpoint-arag-v4.cognigy.cloud%2F0afe3a2fdd23bd4200abc0756a9f57c77265208bfedf437f7255d0d875064ea6", "overlayTitle":"", "imperiablock_bug642fix_stickyBar":"1", "overlayPfad":"", "chatbotSelect":"Wonen%20Chatbot", "__imperia_imperiablockinst_pos_stickyBar":"%30", "stickyBarAnwaltChat":"default", "status":"ok" }

Bieden zonder bouwtechnische keuring? Let op!

In de huidige oververhitte woningmarkt zien we het steeds vaker: mensen die een bod doen op een woning zonder voorbehoud van een bouwtechnische keuring. Dat is begrijpelijk, maar ook risicovol. Zeker als het gaat om een oudere woning. Hieronder leggen we uit hoe dat zit en wat je hieraan kunt doen.

Meldingsplicht en onderzoeksplicht

Een verkoper is weliswaar verplicht om bekende gebreken te vermelden, maar als koper heb je ook een onderzoeksplicht. Zonder bouwtechnische keuring is het vaak moeilijk om herstelkosten van gebreken te verhalen op de verkoper. Dat geldt in het bijzonder als er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst staat.

Ons juridisch advies is daarom om altijd te bieden onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring. Daarmee sta je veel sterker wanneer je te maken krijgt met verborgen gebreken en is de kans groter dat we je kunnen helpen.

Toch bieden zonder voorbehoud van keuring?

Dit kun je doen:

Neem een deskundige mee tijdens de bezichtiging

Dit biedt geen garanties, maar verkleint de kans dat je met onverwachte gebreken te maken krijgt.

Keuring in de wettelijke bedenktijd

Je kunt ook een bouwkundige keuring laten uitvoeren in de drie dagen wettelijke bedenktijd na het tekenen van het koopcontract. Let op: de bouwkundig inspecteur moet dan ook binnen die drie dagen het keuringsrapport opleveren. Het is niet vanzelfsprekend dat een verkoper akkoord gaat met een keuring na het tekenen van het contract.

Vorderen op de aannemer (bij nieuwbouw)

Gaat het om een (vrijwel) nieuwe woning? Dan kun je mogelijk de aannemer aansprakelijk stellen voor herstel. Voor verborgen gebreken geldt dat de aannemer tot 5,5 jaar na oplevering aansprakelijk is. Voor ernstige gebreken geldt een periode van 20,5 jaar. Die termijnen moeten dan wel zijn overeengekomen.

Hoe kunnen we je helpen?

Heb je een juridisch probleem en ben je bij ons verzekerd? Neem contact met ons op.

Service en contact

Meer over Aankoop en verkoop

Alles wat je moet weten over dit onderwerp, overzichtelijk uitgelegd in onze artikelen.

Aankoop en verkoop
{ "teaserBild2":"", "teaser":"U%20bent%20net%20in%20uw%20nieuwe%20woning%20getrokken.%20Bj%20de%20eerste%20echte%20regenbui%20wordt%20u%20verrast%20door%20een%20lekkage.%20Wij%20hebben%20vier%20stappen%20voor%20u%20om%20dit%20op%20te%20lossen.", "teaserClass":"", "teaserBild":"", "title":"Gebrek%20ontdekt%20in%20uw%20nieuwe%20woning%3F%20Pak%20het%20juridisch%20slim%20aan%21", "pfadanzeige":"Gebrek%20ontdekt%20in%20uw%20nieuwe%20woning%3F%20Pak%20het%20juridisch%20slim%20aan%21", "directory":"%2Fwonen%2Faankoop-verkoop%2Fgebrek-ontdekt-in-uw-nieuwe-woning-pak-het-juridisch-slim-aan", "monat":"06", "description":"U%20bent%20net%20in%20uw%20nieuwe%20woning%20getrokken.%20Bj%20de%20eerste%20echte%20regenbui%20wordt%20u%20verrast%20door%20een%20lekkage.%20Wij%20hebben%20vier%20stappen%20voor%20u%20om%20dit%20op%20te%20lossen.", "jahr":"2021", "linktext":"Gebrek%20ontdekt%20in%20uw%20nieuwe%20woning%3F%20Pak%20het%20juridisch%20slim%20aan%21", "tag":"24", "teaserUeberschrift":"Gebrek%20ontdekt%20in%20uw%20nieuwe%20woning%3F%20Pak%20het%20juridisch%20slim%20aan%21", "stickyBarDeaktivieren":"", "stickyBarBeratung":"", "chatbotEmbedEnable":"true", "pageType":"article", "chatbotEmbedEndpointProd":"https%3A%2F%2Fendpoint-arag-v4.cognigy.cloud%2Fa2767125c3c088f3db9638b3385d9d307cd851ced51ce3cef4e704d775a660cb", "stickyBarPrimaryButtonType":"function", "chatbotDataCustom1":"", "chatbotDataBot":"data-bot%3D%22wonen-bot%22", "stickyBarPrimaryButtonLabel":"Start%20Chat", "chatbotSelect":"Wonen%20Chatbot", "stickyBarPrimaryButtonLink":"chatbot", "stickyBarAnwaltChat":"default", "stickyBarRueckruf":"", "chatbotEmbedEndpointTest":"https%3A%2F%2Fendpoint-arag-v4.cognigy.cloud%2F0afe3a2fdd23bd4200abc0756a9f57c77265208bfedf437f7255d0d875064ea6", "stickyBarPrimaryButtonIcon":"Chat", "stickyBarTelefonAnzeigen":"false", "telefonAnzeigen":"disabled", "status":"ok" } { "teaserColor":"", "directory":"%2Fwonen%2Faankoop-verkoop%2Fvijf-problemen-met-een-koophuis-gebruik-deze-tips", "articleBadge":"", "description":"Lees%20hier%20tegen%20welke%20problemen%20Nederlandse%20huizenkopers%20aanlopen%20en%20maak%20gratis%20gebruik%20van%20onze%20juridische%20tips%20om%20conflicten%20te%20voorkomen.%0A", "teaserBildAlttext":"Illustratie%20van%20een%20man%20en%20kind%20aan%20het%20koken", "monat":"03", "teaserBild2":"", "readingTime":"2", "teaserBildHeight":"1920", "teaserUeberschrift":"5%20x%20problemen%20met%20een%20koophuis%3A%20gebruik%20deze%20tips", "jahr":"2026", "pfadanzeige":"Vijf%20problemen%20en%20tips%20bij%20het%20kopen%20van%20een%20huis", "teaser":"Lees%20hier%20tegen%20welke%20problemen%20Nederlandse%20huizenkopers%20aanlopen%20en%20maak%20gratis%20gebruik%20van%20onze%20juridische%20tips%20om%20conflicten%20te%20voorkomen.%0A", "teaserBildWidth":"2560", "title":"5%20x%20problemen%20met%20een%20koophuis%3A%20gebruik%20deze%20tips", "teaserClass":"", "tag":"09", "teaserBild":"%2Fassets%2Fimage%2Fvader-en-dochter-aan-het-koken.webp", "linktext":"5%20x%20problemen%20met%20een%20koophuis%3A%20gebruik%20deze%20tips", "stickyBarAnwaltChat":"default", "chatbotEmbedBotname":"", "__imperia_imperiablockinst_pos_stickyBar":"%30", "telefonNummer":"", "stickyBarDeaktivieren":"false", "telefonText":"", "imperiablock_bug642fix_stickyBar":"1", "stickyBarPrimaryButtonType":"function", "stickyBarPrimaryButtonLink":"chatbot", "stickyBarTelefonAnzeigen":"false", "audioFilePath":"", "overlayDistanceDelay":"", "chatbotEmbedEndpointTest":"https%3A%2F%2Fendpoint-arag-v4.cognigy.cloud%2F0afe3a2fdd23bd4200abc0756a9f57c77265208bfedf437f7255d0d875064ea6", "telefonNummerMobile":"", "stickyBarBeratung":"", "telefonAnzeigen":"disabled", "overlayTitle":"", "imperiablock_count_stickyBar":"0", "chatbotEmbedEnable":"true", "chatbotSelect":"Wonen%20Chatbot", "telefonAnzeigenInit":"1", "stickyBarPrimaryButtonIcon":"Chat", "stickyBarPrimaryButtonLabel":"Start%20Chat", "overlayTimeDelay":"", "chatbotDataBot":"data-bot%3D%22wonen-bot%22", "dateInStage":"hide", "pageType":"article", "stickyBarPrimaryButtonTarget":"_self", "chatbotDataCustom1":"", "overlayPfad":"", "chatbotEmbedEndpointProd":"https%3A%2F%2Fendpoint-arag-v4.cognigy.cloud%2Fa2767125c3c088f3db9638b3385d9d307cd851ced51ce3cef4e704d775a660cb", "stickyBarRueckruf":"", "status":"ok" } { "teaserBildAlttext":"Lachende%20vrouw%20in%20een%20jurk%20zittend%20in%20een%20keuken", "pfadanzeige":"9x%20veelgestelde%20juridische%20vragen%20over%20de%20VvE", "teaserBild":"%2Fglobalassets%2Fimage%2Fwoman-kitchen-cozy.webp", "directory":"%2Fwonen%2Faankoop-verkoop%2F9-veelgestelde-juridische-vragen-over-vve-rechten-plichten-eigenaren", "description":"Appartementseigenaar%3F%20Lees%20alles%20over%20je%20rechten%20en%20plichten%20als%20lid%20van%20een%20VvE.%20Ontdek%20antwoorden%20op%209%20veelgestelde%20vragen%2C%20van%20onderhoud%20tot%20stemrecht.", "teaserClass":"", "linktext":"9x%20veelgestelde%20juridische%20vragen%20over%20de%20VvE", "teaserBildHeight":"1920", "teaserBildWidth":"2560", "monat":"01", "teaserBild2":"", "articleBadge":"", "teaserColor":"", "teaser":"Appartementseigenaar%3F%20Lees%20alles%20over%20je%20rechten%20en%20plichten%20als%20lid%20van%20een%20VvE.%20Ontdek%20antwoorden%20op%209%20veelgestelde%20vragen%2C%20van%20onderhoud%20tot%20stemrecht.", "jahr":"2025", "tag":"22", "title":"9x%20veelgestelde%20juridische%20vragen%20over%20de%20VvE", "readingTime":"3", "teaserUeberschrift":"9x%20veelgestelde%20juridische%20vragen%20over%20de%20VvE", "stickyBarPrimaryButtonLink":"chatbot", "telefonAnzeigenInit":"1", "stickyBarTelefonAnzeigen":"false", "imperiablock_bug642fix_stickyBar":"1", "stickyBarPrimaryButtonLabel":"Start%20Chat", "overlayDistanceDelay":"", "chatbotEmbedEndpointTest":"https%3A%2F%2Fendpoint-arag-v4.cognigy.cloud%2F0afe3a2fdd23bd4200abc0756a9f57c77265208bfedf437f7255d0d875064ea6", "imperiablock_count_stickyBar":"0", "stickyBarPrimaryButtonType":"function", "stickyBarDeaktivieren":"false", "pageType":"article", "overlayTimeDelay":"", "__imperia_imperiablockinst_pos_stickyBar":"%30", "chatbotEmbedEndpointProd":"https%3A%2F%2Fendpoint-arag-v4.cognigy.cloud%2Fa2767125c3c088f3db9638b3385d9d307cd851ced51ce3cef4e704d775a660cb", "chatbotEmbedEnable":"true", "telefonText":"", "stickyBarPrimaryButtonTarget":"_self", "telefonAnzeigen":"disabled", "stickyBarPrimaryButtonIcon":"Chat", "overlayTitle":"", "chatbotEmbedBotname":"", "chatbotDataBot":"data-bot%3D%22wonen-bot%22", "stickyBarRueckruf":"", "chatbotSelect":"Wonen%20Chatbot", "dateInStage":"hide", "stickyBarAnwaltChat":"default", "telefonNummer":"", "overlayPfad":"", "audioFilePath":"", "chatbotDataCustom1":"", "telefonNummerMobile":"", "stickyBarBeratung":"", "status":"ok" }