Bouwzaken

Wat kunt u verwachten als u betrokken bent bij een geschil met een aannemer en/of architect.

Oplossing in goed overleg
Het bouwen van een woning is een gecompliceerde zaak, waarbij nogal wat mis kan gaan; ook kunnen geschillen met de aannemer optreden. Ook kan er een geschil ontstaan tussen de opdrachtgever en de architect over de afrekening of de uitvoering van de architectenwerkzaamheden. In het algemeen zullen problemen tussen opdrachtgever en de architect in goed overleg kunnen worden opgelost.

Wat doet ARAG voor u?
Uw rechten en plichten zullen aan de hand van de met de aannemer of architect gesloten overeenkomst en eventuele verdere documenten moeten worden beoordeeld. Een overeenkomst moet bij voorkeur schriftelijk gesloten worden. Zodra uw juridische positie is vastgesteld, zal moeten worden nagegaan hoe het geschil op een zo'n efficiënt mogelijke wijze kan worden opgelost.

Belangrijk:
Als u stukken aan ARAG stuurt, die van belang zijn voor de behandeling van uw zaak, dan ontvangen wij graag alleen kopieën van stukken die betrekking hebben op het geschil. Houdt de originele documenten in uw bezit.

Schikken of procederen?
Aangezien een juridische procedure vaak meer dan een jaar duurt, kan het in uw belang zijn om na te gaan of een regeling 'buiten rechte' mogelijk is.

Het kan voorkomen dat er uiteindelijk toch wordt besloten een procedure te maken. Bij geschillen met aannemers gebeurt dat voor de Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven in Nederland. Geschillen met architecten worden aanhangig gemaakt bij het Arbitrage-Instituut Bouwkunst. In de meeste algemene voorwaarden is namelijk bepaald dat deze colleges, bestaande uit deskundigen uit de bouwwereld, bij uitsluiting van de gewone rechter over geschillen tussen opdrachtgevers en aannemers respectievelijk architecten oordelen.

De Raad van Arbitrage en het Arbitrage-Instituut geven hun beslissing in de vorm van een arbitraal-vonnis. Daaraan wordt dezelfde waarde toegekend als aan een vonnis van de gewone rechter.