Ins en outs huurovereenkomst woning
Huurovereenkomst woning of woonruimte
Er is sprake van een huur, indien de ene partij aan de andere partij het gebruik verschaft een roerende of onroerende bebouwde of onbebouwde zaak en daarvoor een vergoeding ontvangt.
Bij huur van een woonruimte betekent dit dat een bepaalde woning wordt gehuurd tegen een afgesproken huurprijs. Het hoeft niet om geld te gaan. Het kan ook bestaan uit een andere vorm van presteren. Bijvoorbeeld het verrichten van werkzaamheden voor de verhuurder.
Meestal wordt een huurovereenkomst aangegaan voor een bepaalde duur van een jaar, waarna deze wordt verlengd met onbepaalde tijd.
Hoe komt een huurovereenkomst tot stand?
Een huurovereenkomst hoeft niet schriftelijk te zijn aangegaan. Mondeling kan het ook. Toch is het raadzaam om de gemaakte afspraken schriftelijk vast te leggen. Een schriftelijke huurovereenkomst wordt gebruikt om naderhand geen problemen te krijgen over de wederzijdse rechten en verplichtingen. Het dient als bewijsstuk. Er bestaat duidelijkheid over de wederzijdse rechten en plichten. Een schriftelijke huurovereenkomst geniet dan ook de voorkeur boven een mondelinge huurovereenkomst.
Wat moet er zeker in de huurovereenkomst staan?
- de identiteit van de verhuurder en huurder
- de begindatum van de overeenkomst
- de duur van de overeenkomst
- een duidelijk opgave van de gehuurde woning
- de huurprijs
De schriftelijke huurovereenkomst is bindend als zowel de huurder als verhuurder deze hebben ondertekend.
Lees ook: