Schuur of serre buren staat op uw grond

Als een schuur of ander bouwwerk boven, op of onder uw grond is gebouwd, dan kunt u daartegen optreden. Gezien de onrechtmatige situatie kunt u dan verwijdering en/of een schadevergoeding vorderen.

Uitzonderingen
In de wet is bepaald dat er geen afbraak van het overbouwde gedeelte hoeft te volgen als uw buurman hierdoor veel zwaarder zou worden getroffen dan u. Per geval is dit afhankelijk van de feiten en omstandigheden.

De omgekeerde situatie
Uw buren vorderen de afbraak van uw serre en/of eisen een schadevergoeding.

Dat kunt u voorkomen wanneer:

• er sprake is van verjaring. De bestaande situatie bestaat reeds 20 jaar of langer.
• uw belang op behoud van de serre vele malen groter is dan het belang van de buren bij afbraak.
• er sprake is van misbruik van recht. Dit is het geval als uw buren bijvoorbeeld afbraak vorderen met het enige doel u op kosten te jagen.

Hoe nu verder?
Overbouw is een lastige materie. Wanneer u wordt geconfronteerd met een dergelijk geschil is het wenselijk om juridisch advies in te winnen.